อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์แบบไหน

houses

สำหรับใครที่ยังไม่เข้าใจในเรื่องของสินทรัพย์หรือทรัพย์สินต่างๆที่จะแบ่งประเภทเป็นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อธิบายกันอย่างง่ายๆว่าแต่ละประเภทนั้นเป็นสินทรัพย์แบบไหนโดยเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์

ซึ่งในรูปแบบเป็นทางการนั้นทรัพย์สินจะถูกแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบตามที่เราได้เกริ่นไว้ด้านบน คือ สังหาริมทรัพย์ หมายถึงทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนที่เคลื่อนย้ายได้  แต่อสังหาริมทรัพย์คือทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้และสำหรับสินทรัพย์ในหมวดนี้เราคงรู้จักกันดีว่าส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็น บ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม ซึ่งถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและในปัจจุบันมีราคาค่อนข้างสูงเป็นทรัพย์สินที่บางประเภทไม่มีค่าความเสื่อมโดยเฉพาะกับที่ดินหรือคอนโดมิเนียมบางทำเล  รวมถึงบ้านแต่ในหมวดบ้านนั้นก็จะต้องดูในทำเลประกอบกันด้วยเพราะบ้านและคอนโดอาจจะมีค่าเสื่อม

ดังนั้นเราก็จะต้องดูประเมินราคามูลค่าของสินทรัพย์เหล่านี้ซึ่งที่เรามาพูดคุยกันในวันนี้เพราะหลายคนสนใจเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ซึ่งถือว่าบูมและโตมากในบ้านเราในช่วง 5-10 ปีที่ผ่านมาจะเห็นได้ว่าราคาที่ดินขึ้นในหลายๆทำเลรวมถึงราคาบ้านราคาคอนโดมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทำให้หลายคนสนใจอยากจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆไม่ว่าจะเป็นการซื้อที่ดินเก็งกำไรการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่าหรือแม้แต่การลงทุนหุ้นในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

แต่ทั้งหมดนี้มันก็มีความเสี่ยงขึ้นอยู่กับว่าคุณศึกษาข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ได้มากน้อยแค่ไหน เพราะเป็นสินทรัพย์ที่ราคาไม่คงที่และมีการเปลี่ยนแปลงไปตามสถานการณ์หรือมีการเปลี่ยนแปลงไปตามความเจริญของท้องถิ่นยกตัวอย่างง่ายๆที่ดินในบางจังหวัดนั้นเราเคยทราบกันมาว่าที่ดินราคาไม่สูงราคาไร่ละไม่ถึงแสนบาทก็มีแต่เมื่อมีความเจริญเข้าไปถึงในท้องถิ่นนั้นๆราคาที่ดินก็จะพูดขึ้นทันทีเรายกตัวอย่างง่ายๆอย่างจังหวัดบุรีรัมย์ หากติดตามข้อมูลด้านนี้มาจะรู้เลยว่า ใครที่เคยคิดจะซื้อที่ดินในจังหวัดนั้นคิดแล้วคิดอีกเพราะคิดว่ากันดารราคาที่ดินนั้นบางแห่งบางทำเลไร่ละเพียง 100,000 เท่านั้นแต่เมื่อจังหวัดมีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงไปในหลายๆด้านธุรกิจเริ่มโตขึ้นที่นั่นและแน่นอนว่าจากราคาไร่ละ 100,000 กลายเป็นราคาไร่ละ 1 ล้านกันเลยทีเดียวเพียงแค่ระยะเวลาไม่กี่ปีราคาของอสังหาริมทรัพย์ก็พุ่งพรวดนี่เป็นตัวอย่างของความน่าสนใจในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์แต่ขึ้นอยู่กับว่าคุณลงทุนแบบไหนคุณลงทุนกับใครและลงทุนอย่างไรและหากคุณสนใจเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์เราขอแนะนำเลยว่าควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเช่าซื้อเพื่อขายหรือซื้อเพื่อเก็บเพราะมันมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกหลายอย่างที่คุณควรจะต้องรู้ มันมีข้อมูลเชิงลึกมากมายที่น่าสนใจและควรศึกษาในทุกๆด้าน

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *